Av Santa Rosa 1300

Castelar

La propiedad se encuentra sobre unas de las avenidas ma?s importantes de la zona ya que cuenta con una rapida conexion desde el Acceso Oeste hasta el centro de Ituzaingo?, tambie?n es reconocida por dividir la Ciudad de Castelar con el Partido de Ituzaingo? aparte de ser el corredor comercial ma?s reconocido de la zona. Teniendo en cuenta que la propiedad linda con uno de los hospitales ma?s grandes de los alrededores, el San Juan de Dios de Castelar, tambie?n se encuentra a menos de 100 mts de la interseccio?n con la Av. Sarmiento donde se posicionan marcas gastrono?micas reconocidas como Mc Donalds, Kentucky o Cafe Martinez entre otras. La propiedad se encuentra afectada por una zonificacio?n denominada eje comercial de categori?a 1, se trata de un alineamiento de escala barrial de menor densidad, capacidad y accesibilidad. Admite usos comerciales y de servicios de escala barrial con alturas ma?ximas de 9 mts, FOS 0,6 y FOT de 0,8. Con respecto a la vivienda construida se trata de un chalet con ma?s de 30 an?os de antigu?edad de unos 100 m2 construidos con un gran deterioro en todo su recorrido. En cuanto a las medidas del lote, con un total de 305 m2 totales, 10 mts de frente y 30,5 de fondo. Linda con el Hospital San Juan de Dios No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! Seguí nuestras redes sociales: INSTAGRAM: @garcilasogarcia.gg FACEBOOK: Garcilaso Garcia TIKTOK: garcilasogarciagg LINKEDIN: Oficina Garcilaso Garcia Linea Directa y Atención Personalizada las 24hs vía Whatsapp y Llamadas al 01127230792. NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta.

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.